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昨日本报一篇《神秘富豪的财富梦想标本》的新闻刊登后,社会反应极为强烈,前来询问具体情况的电话络绎不绝。缘何如此?大概也是当今社会的一个真实写照:“到底如何投资?到底往哪里投资?”——CPI往上窜,股市则在冰点徘徊,银行理财风险低但回报也更低,原本寄希望于楼市,但调控政策没有任何松动现象……

  而昨日新闻中七星岗妇幼保健院李姐的“生意经”,以其高昂可靠的投资回报率、简单易行的进入门槛,一下子捕捉了市民的眼球,激起了市民投资的兴趣。毕竟这是一笔人人都可以清晰算账,人人可以参与进来的买卖。

  但这笔生意到底怎么做?我们还要从重庆市妇幼保健院说起。

  纵深》

  1、“母子(孕妇)经济”引发楼市投资思路转向

  母子(孕妇)经济现象的产生,可以说是时代的产物。城市生活的快节奏、高压力,以及食品安全、个人性观念、先天遗传等因素,不孕不育近些年来,已成为广泛的社会疾病,据悉,2008年针对我市生育能力的一项大型调查显示,在不同经济发展水平的7个区县,包括渝中、沙坪坝、潼南、万州、黔江、巫溪等,从中抽取了5000对夫妇进行生育能力调查。最后的调查结果是我市不孕不育率达到6.5%,并且这个比率每年还在呈上升趋势。

  数据是市场需求的最佳表现,而重庆市妇幼保健院十多年来试管婴儿的技术成熟则是满足此需求的基本前提,李姐的“日租房”则可谓是该生意模式的早期试水。

  正是基于以上几点,回看低迷楼市,是否可换个思维考虑投资渠道:将短线炒房价的投机模式,转变为中长期收房租的投资模式。

  分析市场风险,“求子族”对日租房的租期一般3个月左右,甚至更长,导致一房难求,出租率高达99%以上,因为价格低于住院费用,且有便利的生活厨卫配套,其竞争力极强;再看投资成本,做租房生意不是陌生事物,多是购买商业中心的临街商铺,或是行政中心的高层商务,若想获取与“求子房”同等利润,按普通市场价格估算,初期投入高达200万到500万,年收益率充其量3%~5%,相应回报年限则因此延长。

  综上所述,“母子经济”现象不仅是当前广泛存在的社会状况,更是一些颇具生意头脑人士的投资新热点。

  2、抢占先机,赚钱就要“快和准”

  “先人一步”是生意成功的首要法宝,一旦嗅到丝丝商机就立刻采取行动,才能够占领市场的领先份额。所以在本报刊登了李姐的生意经之后,大家的核心问题都是围绕着妇幼保健院的未来规划,及其周边到底有无适宜作此投资的物业。

  时报就此为你诚意探寻了妇幼保健院的搬迁状况,据其新院建设的负责人何科长介绍,始建于1945年的重庆妇幼保健医院将在2014年由七星岗扩迁至冉家坝龙山街道,并更名为重庆妇幼保健中心,新院将总投资6.1亿元,建筑面积10万余平方米,将是一座融医疗、保健、教学、科研为一体的综合性医院,该院将设置病床500张,将大大改善患者就医的条件和环境。随着医院的规模扩大,该院还将增设重症新生儿救治病房、幼儿脑瘫痪康复训练基地等,以更先进服务和完善的配套吸引更多的患者来访。

  而随着重庆市妇幼保健院将于2014年落户冉家坝这一大举动,其引发的周边“母子经济”变为浪潮,比较敏感的投资者和圈内人士已经瞄准了新院落址的冉家坝区域,分析周边物业的状况,而凡阁SOCO凭借优势的区位、性价比超高的户型划分,成为了众多投资客的下手目标。

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